PRÉDIO COMERCIAL - TÉRREO + 2 ANDARES - A.ÚTIL 2737M² - VENDA OU LOCAÇÃO

EDIFÍCIO:

• Térreo + 2 andares;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
• Escada de emergência;
• Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
• Instalação para Gerador de Energia;
• Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

  Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

• Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
• Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
• Forro modular com tratamento acústico;
• 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
• Copa com capacidade para 60 pessoas;
• Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

O imóvel está localizado:

• À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
• À 300m da Marginal Tietê;
• À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:

• À 1,7km do Shopping West Plaza;
• À 2,1km do Allianz Parque;
• À 2,3km do Shopping Bourbon.

Locação: R$80.000,00/mês

IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)

Venda: R$21.000.000,00 (vinte e um milhões de reais)