Imóveis

 IMÓVEL DESOCUPADO E EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO   CASA 01   Pavimento Superior com 02 quartos – sala – cozinha – lavanderia e Banheiro. Todos os cômodos são amplos e com piso e revestimento cerâmico (Piso Frio)   CASA 02   Pavimento inferior com 02 quartos – sala –cozinha e lavanderia – Banheiro – quintal e 02 vagas de garagem cobertas. Todos os cômodos são amplos e com piso e revestimento cerâmico (Piso Frio)     ·        ÁREA DO TERRENO: 6,5 X 20 = 130,00 M² ·        ÁREA CONSTRUÍDA: 160,00 M². ·        IPTU: R$ 633.00 / ANUAL ·        VALOR: R$ 606.500,00     Preço e Condições Sujeitas a alterações

Apartamento amplo, claro e arejado - de frente / face norte com 02 quartos -  sala para dois ambientes com sacada, cozinha planejada, banheiro com box de vidro, piso laminado na sala quartos e corredor. 01 vaga coberta e demarcada - Apto com 65m² na Vila Nova Gerty – Não tem lazer nem portaria. São 75m² Privativos.     ·        Valor de venda R$ 550.000,00 ·        Valor de Condomínio R$ 620,00 (com fundo de reserva) Preço e Condições sujeitos a alterações

PRÉDIO DE QUATRO ANDARES COM ELEVADOR – EDFÍFICIO PARATY Apartamento com 65m² de 02 Quartos (1 ste com sacada) – Banheiro Social – Sala Ampla - Cozinha com armários – Lavanderia com despensa e armários – 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Apartamento revestido em carpete de madeira. Todo o Imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. Está vago e semi mobiliado. O Condomínio está com uma taxa extra de (6 parcelas de R$400,00 para a troca do piso externo da área comum.) O Prédio conta com Salão de Festas mobiliado , Banheiros e cozinha completa.   Localização Privilegiada Próximo Ao Shopping ABC - Hospital Mário Covas e Brasil - Cooper Rhodia - Extra - Horti fruti - Rede Bancária - Restaurantes - Feiras livres e farto comércio. ·        VALOR DE IPTU – R$344,00 ANUAL ·        VALOR DE CONDOMÍNIO – R$560,00 (Com água e Gás). Sem Portaria ·        VALOR DE VENDA R$370.000,00       Preço e Condições Sujeitos a alterações.

FUNDOS: Sobrado com 03 quartos (sendo uma suíte) - Sala – Cozinha – varanda - Lavanderia Banheiro Social - 02 Vagas de Garagem Cobertas. A Área Externa com sacada ampla com excelente ventilação. Todo o revestimento do imóvel é em piso frio. Há um Salão de festas (Superior na frente do imóvel) para lazer com área gourmet.   LOCALIZAÇÃO Acesso fácil à Estrada das Lágrimas - AV. Guido Alibert e Divisa com Rudge Ramos. Está próximo à padarias , Restaurante Sete Mares. OBS. REGIÃO TRANQUILA EM EXCELENTE ÁREA RESIDENCIAL.     ·        ÁREA TERRENO: 5,65X30 = 169,50 M². ·        ÁREA CONSTRUÍDA: 269,00 M². ·        VALOR DO IPTU ANUAL: R$3.713,00 ·        VALOR DE VENDA R$ 990.000,00     Preço e Condições sujeitas a alterações

AS CASAS SÃO CONSTINUÍDAS DE FORMA ASSOBRADADA Cada uma delas dispõe de 2 quartos, sala cozinha WC social e lavanderia. Uma térrea (andar inferior) com 02 vagas de garagem. A outra no andar superior ( assobradada)   CONDIÇÕES E FORMA DE PAGAMENTO: “Somente à vista”   ·        A LOCALIZADÇÃO É EXCELENTE, TODAVIA AS CASAS PRECISAM DE MANUTENÇÃO. ·        1 RELÓGIO DE ÁGUA ( Conta dividida por cabeça) ·       2 RELÓGIOS DE LUZ ( Um relógio de energia para cada casa)       ·        Área de Terreno – 120m² ·        Área Construída – 220m² ·        Valor de IPTU R$667,00 ·        Valor de Venda R$430.000,00     Preço e Condições, sujeitos a alterações.

CASA TÉRREA Com 02 Quartos, Sala, Cozinha com móveis planejados, Banheiro Social, Lavanderia, Quintal nos fundos com despensa e área Gourmet. 02 Vagas de garagem cobertas com portões em alumínio. Corredor lateral. Janelas e portas em alumínio, grades de proteção em todas as janelas e piso frio em todo o imóvel. ENCONTRA-SE DESOCUPADA.   OBS. CASA ESTÁ COM TODA MANUTENÇÃO EFETUADA - PINTADA E EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO.     ·        Área de Terreno: 205,00m² ·        5M FT X 40M LD X 42M LE X 5 FDOS = 205,00m² ·        Área Construída: 150,12M². ·        VALOR DE IPTU R$537,00 ·        VALOR DE VENDA - R$ 550.000,00.     Preço e condições sujeitos a alterações.

DUAS CASAS TÉRREAS VILA PALMARES - FRENTE PARA DUAS RUAS - IDEAL PARA INVESTIMENTO CASA (1) ENTRADA DA RUA DR. SIMÃO DE LIMA   ·        01 DORMITÓRIO , SALA, COZINHA, LAVANDERIA E WC. QUINTAL E 01 VAGA DE GARAGEM     CASA (2) ENTRADA DA AVENIDA LIONS CLUB   ·        02 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, LAVANDERIA E WC. QUINTAL E 02 VAGAS DE GARAGEM.     Valor total de Venda - R$ 480.000,00 Área de Terreno: 227m² Área Construída: 107m²     Preços e Condições Sujeitas a alterações

SOBRADO com 02 suítes (01 com sacada), Sala para dois ambientes, cozinha ampla, lavanderia - 03 banheiros. Quintal com churrasqueira. Na parte superior com uma área livre e aberta de aproximadamente 50m². 02 vagas de garagem cobertas – Portal automático. Internamente com revestimento em piso cerâmico e revestimento em azulejos na cozinha e banheiros. O sobrado tem necessidade de acabamento em alguns cômodos internos e em toda área externa.     ·        SOBRADO NECESSITA DE ACABAMENTO EXTERNO.     ·        VALOR DE VENDA R$450.000,00 ·        VALOR DE IPTU R$190,00 ·        ÁREA DE TERRENO: 120M² (6x20) ·        ÁREA CONSTRUÍDA: 130m²          Preço e condições, sujeitas a alteração.

Características do imóvel: 3 Quartos com armários planejados em madeira maciça, sendo 1 suíte ampla com sacada;Banheiro social no pavimento superior;Sala ampla para 2 ambientes;Copa - Cozinha planejada;Área de serviço externa e coberta;Quintal parcialmente coberto, ideal para espaço gourmet;3 amplas vagas de garagem cobertas;Home Office com lavabo e cozinha no pavimento térreo;Quintal frontal com jardineiras;Entrada social e entrada de serviço;Escadas e pingadeiras em granito e mármore;Guarda-corpo da escada em madeira maciça;Imóvel em excelente estado de conservação, sem necessidade de reparos. Um sobrado excelente para quem busca conforto, segurança e acabamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. Segurança: Circuito interno e externo de câmeras de monitoramento. Localizado no Bairro Olímpico, o imóvel está próximo às ruas São Paulo, Rio de Janeiro e Lemos Monteiro, com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e serviços e às principais vias da cidade. ·        Área Total Edificada: 207m² ·        Área Total de Terreno: 122,30M² ·        Valor de IPTU R$3.017,00 / Anual ·       Valor de Venda R$1.350.000,00 Preço e Condições sujeitas a alterações

Apartamento reformado - 3 quartos ( com 3º D.E - reversível - hoje usado como Home Office) - sala para dois ambientes com teto em gesso e iluminação em led - cozinha ampla com planejados - lavanderia- duas entradas - social e serviço - banheiro social com gabinete e box de vidro - 01 banheiro na lavanderia - 01 vaga coberta - prédio com elevador - apenas 3 apartamentos por andar - prédio de 7 andares. Gás encanado apenas para fogão. A localização é estratégica - próxima a farto comércio - linha de transporte público para estação de trem e metrô - Supermercado SONDA - Padarias - Várias lojas de conveniências - além de estar em uma região tranquila - plana e familiar. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer! Valor de Venda - R$500.000,00Valor de IPTU - R$120,00 mensaisValor de Condomínio - R$550,00 (Inclusa água- taxa de lixo e limpeza das áreas comuns)Imóvel Ok para financiamento e utilização de FGTS Preço e condições sujeitos a alterações

Casa Térrea ampla e arejada com 02 Suítes , Sala, Cozinha, Banheiro, Área Gourmet com churrasqueira e banheiro, totalmente coberta Lavanderia coberta e com um quarto. Área Livre de Terreno de aproximadamente 50² nos fundos da casa. Garagem para 04 carros, coberta e com portão automático.   ·        VALOR DE VENDA R$2.400.000,00 ·        VALOR DO IPTU: R$4.076,00 (ANUAL) ·        ÁREA CONSTRUÍDA: 255,00 M² ·        ÁREA TERRENO: 377,23M²    Preço e condições, sujeitas a alterações.

Vila Palmares - Santo André - Apartamento vago de 02 dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, banheiro com gabinete e box de vidro, cozinha planejada, lavanderia. Acabamento em piso laminado e 01 vaga indeterminada – 46m² de área útil. 13º andar com vista livre. Condomínio: Portaria - Lazer com Piscina – área gourmet – Salão de Festas – Quadra e Playground.   Localização próxima ao comércio e supermercados, farmácias, feiras livres, escolas e farta linha de transporte público.     Valor de venda: R$ 370.000,00 Valor de Condomínio: R$ 630,00 (incluso água, gás)Valor de IPTU: 140,00 (anual)    Preço e Condições sujeitas a alterações.

APTO TIPO – 2 Quartos com armário planejado ( um com sacada) – cozinha com armários - sala para dois ambientes com Home para TV – 1 banheiro social com box de vidro – lavanderia coberta com teto retrátil em policarbonato – 1 vaga - Piso frio –  44M² - 1º Andar. Localização excelente na Vila Pires com fácil acesso, próximo a farto comércio e linha de transporte público e rede bancária. ·        VALOR DE VENDA R$430 MIL ·        VALOR DE CONDOMÍNIO: R$260,00 Preço e condições sujeitos a alterações

APTO TIPO – 2 Quartos com armário planejado ( um com sacada) – cozinha com armários - sala para dois ambientes com Home para TV – 1 banheiro social com box de vidro – lavanderia coberta com teto retrátil em policarbonato – 1 vaga - Piso frio –  44M² - 1º Andar. Localização excelente na Vila Pires com fácil acesso, próximo a farto comércio e linha de transporte público e rede bancária. ·        VALOR DE LOCAÇÃO R$2.300,00 ·        VALOR DE CONDOMÍNIO: R$260,00 Preço e condições sujeitos a alterações

Amplo e arejado apartamento com muita incidência de luz natural – dispondo de 02 quartos (sendo 1 suíte) sala para dois ambientes – banheiro social – cozinha planejada – lavanderia – 02 vagas fixas – Imóvel inteiro com piso em tacão de madeira Ipê. Gás e Luz Individual – Água no condomínio. Prédio sem elevador – Apartamento 3º andar – Salão de festas com churrasqueira.   Localização Privilegiada a 500m de São Caetano do Sul. Cercado de farto comércio e linhas de Transporte público inclusive para estação de Santo André / São Caetano e linha verde do Metrô.   ·        Valor de Condomínio – R$520,00 (inclusa a água) ·        Valor de IPTU – R$187,00 ·        Valor de Venda R$399 Mil     Preços e Condições sujeitas a alterações.

ÚLTIMAS UNIDADES – PRONTAS PRA MORAR GARDEN – com terraço privativo | 1º ANDAR 02 Quartos (01 Suíte) ÁREA TOTAL: 69,2 m².  Prédio com elevador 01 vaga de garagem (opção de alugar uma vaga extra)   ·        Valor de Venda: a partir de R$470 mil ·        Valor do condomínio: R$200,00   ·        Preços e Condições sujeitas a alterações  

Apartamento de ⁠03 Quartos (1 suíte) - •⁠ ⁠65m² com terraço integrado - •⁠ ⁠2 vagas de garagem - •⁠ ⁠Torre única com 03 elevadores - •⁠ ⁠Infraestrutura para carro elétrico Condomínios com área de lazer completo e comodidades: Espaço Fitness/academia, Salão de festas integrado ao espaço gourmet com churrasqueira, piscina com Solarium, sauna e SPA, Playground, brinquedoteca e mini quadra, Pet Place, Coworking e sala de reunião.   ·        VALOR DE LOCAÇÃO: R$3.300 +·        VALOR DE CONDOMÍNIO – R$800 Preços e Condições, sujeitas a alterações.

VENDE-SE Apartamento de ⁠03 Quartos (1 suíte) •⁠ ⁠65m² com terraço integrado á Sala •⁠ ⁠2 vagas de garagem •⁠ ⁠Torre única com 03 elevadores •⁠ ⁠Infraestrutura para carro elétrico Condomínios com área de lazer completo e comodidades: Espaço Fitness/academia, Salão de festas integrado ao espaço gourmet com churrasqueira, piscina com Solarium, sauna e SPA, Playground, brinquedoteca e mini quadra, Pet Place, Coworking e sala de reunião.   ·        VALOR DEVENDA: R$760.000,00·        VALOR DE CONDOMÍNIO – R$800,00 Preços e Condições, sujeitas a alterações.

Casa térrea de esquina com 02 Dormitórios (Sendo 01 Suíte Planejada) Ampla Cozinha com móveis Planejados, Grande sala de estar e TV. Lavanderia com armários - Quintal revestido em piso frio - Churrasqueira e 01 vaga de garagem coberta para carro e moto . Casa muito conservada. Revestimento interno em piso frio. Localização de fácil acesso ao farto comércio local - ao R. Ramos - a São Caetano - a Sto. André , São Paulo e Baixada Santista. A casa encontra-se desocupada. VALOR DE VENDA: R$530.000,00 VALOR DE IPTU: R$291,00 ANUALÁREA CONSTRUÍDA: 127,00 M². ÁREA DE TERRENO: 168,50M² = 9M FRENTE X 29,30M L. DIREITO X 24,3M L. ESQUERDO X 5,5M FUNDOS Preços e Condições sujeitos a alterações.

SALA COMERCIAL - CIDADE VIVA OFFICES - BAIRRO JARDIM - SANTO ANDRÉ COM PARQUE PARA USO EXCLUSIVO DOS CONDÔMINOS DOS EDFÍCIOS Local: Cidade Viva Offices – Av. Industrial, 1.680 – Santo André/SP. Área útil: 37 m² Mobiliada Banheiro privativo Copa com mesa e 4 cadeiras - geladeira – micro-ondas - cafeteiraSacada 01 vaga de garagem Andar alto - frente com vista para a rua principalFUNCIONAMENTO POR 24 HORAS  A Sala encontra-se   Totalmente mobiliadaCom ar-condicionadoMóveis planejados Iluminação em LEDPiso de madeiraExcelente estado de conservação  ·        Valor de Condomínio R$500,00 ·        Valor de IPTU R$121,00 / Mês ·        Valor de Locação R$2.600,00   Preço e Condições sujeitos a alterações.

Apartamento Garden – Com ampla sala para 02 ambientes com acesso ao jardim - cozinha planejada - 03 dormitórios sendo 02 suítes com armários planejados – ( janelas - Portas Balcão) dos dormitórios com acesso para o Jardim – Banheiro Social – ampla lavanderia - 02 vagas de garagem cobertas demarcadas – Imóvel rico em iluminação natural e ventilação cruzada. Localizado a um quarteirão da Av. Kennedy – Localização privilegiada com Farto comércio e linhas de transporte público. Acabamento fino em porcelanato nas áreas frias – carpete de madeira nos dormitórios – Jardins aconchegantes – Sensação de casa térrea.   Infraestrutura   ·        Bicicletário ·        Elevador de Serviço ·        Elevador Social ·        Portão Eletrônico ·        Sala Fitness ·        Entrada de Serviço ·        Portaria ·        Zelador   Valor de Condomínio - R$ 1.075,00 Valor de IPTU - R$ 75,00 Valor de Venda – R$1.060.000,00 Preços e condições sujeitas a alterações.    

Apartamento de 03 dormitórios com 60m² de área privativa – sala dois ambientes com sacada – cozinha – lavanderia – WC social - gás encanado - aquecedor a gás para chuveiro e 01 vaga de garagem descoberta, porém demarcada – Condomínio com 02 torres - Portaria virtual e área de lazer completa com piscina. próximo ao Shopping Atriun - Vila Homero Thon. Acabamento excelente: Piso em porcelanato nas salas corredor e cozinha – Laminado de madeira nos dormitórios. Cozinha com pia e gabinete – Banheiro com gabinete e Box de vidro. Teto de gesso rebaixado na sala e corredor com iluminação de led. ·               Valor de IPTU:R$200,00 (Anual) ·               Valor de Condomínio: R$432,00 (inclusa a água) ·               Valor de Venda: R$360.000,00  Preço e Condições Sujeitos a alterações

SALA COMERCIAL - CIDADE VIVA OFFICES - BAIRRO JARDIM - SANTO ANDRÉ COM PARQUE PARA USO EXCLUSIVO DOS CONDÔMINOS DOS EDFÍCIOS Local: Cidade Viva Offices – Av. Industrial, 1.680 – Santo André/SP. Área útil: 37 m² Mobiliada Banheiro privativo Copa com mesa e 4 cadeiras - geladeira – micro-ondas - cafeteiraSacada 01 vaga de garagem Andar alto - frente com vista para a rua principalFUNCIONAMENTO POR 24 HORAS  A Sala encontra-se   Totalmente mobiliadaCom ar-condicionadoMóveis planejados Iluminação em LEDPiso de madeiraExcelente estado de conservação  ·        Valor de Condomínio R$500,00 ·        Valor de IPTU R$121,00 / Mês ·        Valor de Venda R$415.000,00   Preço e Condições sujeitos a alterações.

Apartamento de 65m² com 02 dormitórios (1 ste) – Sala dois ambientes com sacada – cozinha com móveis planejados – 01 banheiro social – Área de serviço - 01 vaga de garagem. Acabamento em porcelanato nas áreas frias e carpete de madeira na sala e dormitórios. Imóvel em excelentes condições de manutenção. Imóvel com iluminação natural e muito arejado por ventilação cruzada. Localização excelente próximo à Rua Visconde de Inhaúma e à Rua Oswaldo Cruz. Cercado de comércio e linhas de ônibus para a estação e linha de metrô. ·        Valor de Condomínio é R$460,00 (inclusa água e gás) ·        Valor de IPTU R$941,22(apartamento) ·        Valor de IPTU R$107,70 (garagem) ·        Valor de Venda – R$535.000,00     Preços e Condições sujeitas a alterações.

PRÉDIO COMERCIAL EM 03 PAVIMENTOS - SUBSOLO – TÉRREO – PRIMEIRO ANDAR – PÉ DIREITO DE 4M - EXCELENTE ESTRUTURA E ACABAMENTO. SALÃO DO PISO SUPERIOR ENCONTRA-SE LOCADO.   ·        ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL – 611,55M² ·        PÉ DIREITO 4M ·        VALOR DE VENDA R$2.200.000,00 ·        VALOR DE IPTU – R$ 1.520,00     PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITAS A ALTERAÇÕES

  Apartamento vago e todo planejado com 88m² – 03 dormitórios (uma suíte) – Ventilador de teto na sala e na suíte – Ampla cozinha planejada em conceito aberto para a Sala de estar – Jardim de Inverno – Lavanderia. ( jardim de inverno com Teto retrátil ) - 01 vaga na matrícula, com espaço pra 2 veículos e depósito. Acabamento Fino. Ficam todos os planejados e eletrodomésticos instalados. Piso laminado em todo o apartamento, sanca de gesso e teto rebaixado com led. Localização privilegiada na Divisa de São Caetano e Próximo à Rua Marina – Santo André/SP   ·        Valor de IPTU anual/2026 – R$622,00 ·        Valor de Condomínio R$175,00 ·        Valor de Venda – R$570mil     Preços e condições sujeitas a alterações.

Apartamento em andar alto com PORTEIRA FECHADA tendo 03 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, sala de estar e jantar, com passa prato aberto para a cozinha, banheiro de serviço, área a de serviço e despensa. Água quente em todas as torneiras (aquecedor já instalado). Muito Sol da tarde. Apto de último andar com 02 entradas: social e de serviço. Fechadura Biométrica nas 02 portas de entrada. (Duas) 02 vagas paralelas, livres (n 09/10) – localizadas no Segundo subsolo. O QUE FICARÁ NO IMÓVEL:TUDO, IGUALZINHO AS FOTOS Edifício com 01 torre, com 14 andares, 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, o prédio tem 50 anos Portaria 24 horas.   Lazer: Salão de Festas. Localização Maravilhosa: vários hospitais, comercio em geral Valor do Condomínio R$1.500,00 (Incluso Água) . Gás, individualizado. OBS. IMÓVEL DESOCUPADO     ACEITAMOS IMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO ATÉ R$ 400 MIL, RECURSO EM ESPÉCIE, FGTS E FINANCIAMENTO BANCÁRIO.       VALOR DE IPTU R$ 2.750,00 anual VALOR DE CONDOMÍNIO R$1.500,00 VALOR DO IMÓVEL: R$830.000,00       Preços e Condições Sujeitos a alteração.

VILA CURUÇÁ - Apartamento de 51,14 m² com 2 dormitórios (1 suíte) – sala com sacada - Elevador -1 vaga de garagem. Ambientes modernos e bem distribuídos - Cozinha com gabinete integrada à sala e Banheiros com armários - Baixo custo de condomínio. Totalmente em piso frio - Pronto pra morar. Chegou a oportunidade de morar em Santo André! Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização!   ·        VALOR DE VENDA: R$430 mil ·        Valor do condomínio: R$200,00   Preços e condições sujeitas a alterações

Apartamento de frente com 106m² de área privativa, com sala para dois ambientes com painéis de tv e vídeo game e sacada , teto rebaixado com iluminação em led nas salas e pé direito alto totalmente integradas à cozinha planejada que dispõe de torre quente, cooktop – rica em armários e uma ilha - lavanderia – banheiro social - 03 dormitórios planejados sendo uma suíte – (Imóvel claro e muito ventilado) - 01 vaga coberta e demarcada. Dois elevadores e duas entradas – Social e Serviço. Acabamento primoroso e localização excepcional. Comprar e mudar. Nada pra fazer. Condomínio dispõe de Ampla sala de espera – 02 elevadores – Salão de Festas integrado ao Salão de Jogos e cozinha – Academia – Área de descanso nos fundos com bancos – gazebo e uma excelente área Gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Prédio com 10 andares e 02 apartamentos por andar.  EDIFÍCIO ACALYPHA ·        APTO DE 106M² ·        VALOR DE IPTU - $1.400,00 ·        VALOR DE CONDOMÍNIO - $1350,00 ·        VALOR DO IMÓVEL - $840.000,00     PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO  

Praia da Aviação - Sobrados com 2 dormitórios (um com sacada) 2 banheiros sociais uma na área inferior e outro na área superior. Sala conjugada com cozinha e lavanderia coberta. Acabamento todo em Porcelanato – portões automáticos em alumínio – Portas internas em madeira. Sobrados muito confortáveis a duas quadras da praia. Comercio e rede bancária no entorno. Fácil acesso à Av. Kennedy e Rodovia Pedro Taques   ·        Telefone de contato : Sr. Rui Gerólamo - +55 11 98128-2479   SOBRADOS 1 E 4 – 72M² ÁREA PRIVATIVA - ÁREA 90M² TOTAL - SOBRADO DA PONTA COM CORREDOR LATERAL E 2 VAGAS VALOR DE VENDA R$580.000,00 ( OK PARA FINANCIAMENTO)   Preços e condições sujeitas a alterações.

Praia da Aviação - Sobrados com 2 dormitórios (um com sacada) 2 banheiros sociais uma na área inferior e outro na área superior. Sala conjugada com cozinha e lavanderia coberta. Acabamento todo em Porcelanato – portões automáticos em alumínio – Portas internas em madeira. Sobrados muito confortáveis a duas quadras da praia. Comercio e rede bancária no entorno. Fácil acesso à Av. Kennedy e Rodovia Pedro Taques   ·        Telefone de contato : Sr. Rui Gerólamo - +55 11 98128-2479   ·        SOBRADOS 2 E 3 – 72M² - DE MEIO COM 1 VAGA ·        VALOR DE VENDA R$520.000,00 ( OK PARA FINANCIAMENTO)   Preços e condições sujeitas a alterações.

Cobertura nova e vaga - Sala dois ambientes - Cozinha com móveis planejados - WC Social - 02 Dormitórios - 01 vaga de garagem coberta e determinada - Escada de Acesso à cobertura Interna - Terraço descoberto com lavanderia e infraestrutura para WC Cobertura com 86,50M² de área total - 1º Pavimento: 48M² - 2º Pavimento: 39,50M² - Acabamento -   Porcelanato na sala e cozinha - Piso frio nas demais áreas     ·       Valor de Venda – R$350.000,00 ·       Valor de Condomínio – R$150,00 ·       Valor de IPTU R$200,00 / ANO Preços e Condições sujeitas a alterações

Descubra o seu novo lar em Vila Palmares, Santo André! Esta encantadora casa térrea está disponível por apenas R$470.000,00, oferecendo um espaço ideal para sua família. Com 114 m² de área construída, a residência conta com 3 dormitórios amplos e iluminados, um banheiro social e uma sala de estar aconchegante, perfeita para momentos de descontração. A cozinha e a copa se integram de forma funcional, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Além do conforto interno, a casa dispõe de uma entrada lateral e um corredor que proporciona acesso facilitado aos ambientes. Para sua comodidade, são 2 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança para seus veículos. Localizada em uma região tranquila, a propriedade está próxima a diversas conveniências, como supermercados e escolas, tornando a rotina ainda mais fácil e acessível. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que pode se tornar o lar dos seus sonhos! Preços e Condições sujeitas a alterações ·        Área de Terreno    114M² ·        Área Construída    110M² ·        Valor de IPTU R$399,00 ·        Valor de Venda R$470.000,00

03 Dormitórios grandes - Sala de Estar - Ampla Cozinha - Varanda fechada- WC Social - 03 Vagas de Garagem - Quintal cm jardim - Área de serviço coberta - Terraço - 02 Cômodos ( DESPENSAS) 01 SALÃO COMERCIAL COM 120M² OBS. NÃO FAZ PERMUTA NO LOCAL EXCELENTE PARA CONDOMÍNIO DE SOBRADOS ÁREA DE TERRENO – 360M² ÁREA CONSTRUÍDA - 320M² PISO – TACO DE MADEIRA NOS DORMITÓRIOS E SALAPISO CERÂMICO – NAS ÁREAS FRIAS      ·        VALOR DE VENDA R$900.000,00 ·        VALOR DE IPTU R$3.727,00 (ANO)     Prelos e Condições sujeitas a alterações

Cobertura sem condomínio com 78m² de área útil na Vila Palmares com 02 dormitórios (de casal Planejado) - Sala conjugada com a cozinha planejadas – WC Social. Acesso à cobertura internamente – Terraço com Lavanderia e wc com 50% da área coberta. Todo imóvel com piso em porcelanato. O1 vaga de garagem coberta e demarcada - Localização excelente – Próximo ao Hipermercado Bem Barato – Pegue & Pese – Drogasil – Drogaria São Paulo – Padarias e feiras livres – Acesso à Av. Palmares distante em 500m com ampla linha de transporte público. Fica a 2 km do Rudge Ramos (10 minutos a pé) e a 800m da divisa de São Caetano / Sesi e Senai Boa Vista. Acesso à Faculdade Fundação Santo André – Via Anchieta Litoral e São Paulo – Av. Guido Alibert./São Caetano. Água - Luz e Gás individual.   LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Estuda proposta com Imóvel : Casa ou Sobrado com 3 Dormitórios 2 vagas e quintal no entorno da Vila Palmares até R$580 Mil. ·        Área Útil Privativa 78m² ·        Valor de Condomínio R$150,00 ·        Valor de IPTU R$346,00/ Anual ·        Valor de venda R$400.000,00   Preço e Condições sujeitos a alterações

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BAIRRO CERÂMICA Apartamento no 2º andar, de frente para rua, face norte, sala para 2 ambientes, copa / cozinha e área de serviço, 2 dormitórios, banheiro social e 2 amplas vagas de garagem cobertas e determinadas (com escritura). O Edifício tem 3 andares, sendo 2 apartamentos por andar, portão automático na garagem e portaria eletrônica. Apartamento com grande incidência de luz natural e ventilação. Duas entradas, Social e Serviço. Edifício sem elevadorGás de BujãoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo (a 100 metros) do parque Chico Mendes, Prefeitura, clube São Caetano, transporte público, sacolão, padaria e Park Shopping São Caetano.    ·        Valor de Venda – 399.000,00 ·        Valor Condomínio$ 530,00 ·        Valor IPTU/mês$ 140,00 ·        Área útil privativa: 84,00 m²   Preços e Condições sujeitos a alterações

Casa sobreposta com Sala para dois ambientes com ampla sacada - 02 dormitórios - 01 WC Social - Copa - Cozinha - Lavanderia - 02 vagas (Portão automático) - Área Externa Superior com acesso à rua dos fundos - Rua Carneiro de Campos - Fundos - Jardim Jamaica - Localização privilegiada ao lado do Centro de especialidade da UBS Paraiso - Hospital Mario Covas / Hospital Brasil – shoppings – Parques - Av. Pereira Barreto (Centro Empresarial) - Acesso rápido a São Bernardo - São Caetano do sul São Paulo e Baixada Santista etc. ACEITA 1 APARTAMENTO SEM CONDOMÍNIO PEQUENO COMO PARTE DE PAGAMENTO. Terreno com 169M² Área construída 143M² VALOR DE IPTU – R$1.054,00 VALOR DE VENDA – R$580.000,00 Preços e condições sujeitas a alterações.

Casa térrea com 2 entradas - 4 quartos - sala – ampla cozinha- 02 banheiros - 02 vagas de garagem cobertas - portão automático. Quintal – Acabamento com revestimento e piso frio - Fácil acesso à Avenida Kennedy - Rua Boa Vista e Avenida Visconde de Inhaúma. Lugar tranquilo próximo a mercados, feiras livres, farmácias, escolas, unidade básica de saúde, farta linha de transporte público – Próximo ao SENAI e SESI. OBS. Casa em bom estado / Não tem Laje. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA   ·        Área construída =  164,00M² ·        Área de terreno = 196,50M²     ·        VALOR DE VENDA – R$760.000,00 ·        VALOR DE IPTU R$1.105,00 / Ano     Preços e Condições sujeitos a alterações

Sobrado de 125m² com 02 quartos, sala, cozinha ampla com armários, 2 banheiros, quintal gramado, área gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro, 2 vagas paralelas. Duas entradas – sendo um pela sala e outra pelo corredor lateral. Localização de fácil acesso à Via Anchieta – São Caetano – Rudge Ramos – Faculdades Fundação Santo André – Av. Príncipe de Gales – Rua Boa Vista.   ·        Terreno com - frente 6m - Fundos 6m - Lado esquerdo 37m - Lado direito 40m ·        Área total do terreno – 231m² ·        Área construída 125 m². ·        Valor de IPTU R$420,00 / Anual ·        Valor de Venda R$490.000,00     Preços e condições sujeitas à alterações

Apartamento de cobertura sem condomínio de frente, totalmente planejado com 02 quartos, banheiro com box de vidro e gabinete, sala e cozinha conjugadas, riquíssimo em armários, uma vaga ampla de garagem coberta. A área de cobertura já está coberta com parte fixa e parte removível, envidraçada e totalmente revertida para uma excelente área gourmet com Banheiro completo e área de lavanderia. O Apartamento tem os quartos com piso laminado de madeira e sala e cozinha com piso Vinílico. Imóvel com água, luz e gás individual. Condomínio possui: 02 faxinas ao mês. ( uma a cada 15 dias). Água e luz da área comum , internet, sistema de câmeras (com acesso a qualquer hora do dia ou da noite) e serviço de vigilância por guarda noturno. Condomínio R$130,00 IPTU R$ 50,00 Venda R$ 500.000,00 LOCALIZAÇÃO ESPECIAL NA VILA PALMARES - VALORIZADA COM O ADVENTO DO BRT Preços e Condições sujeitos a alterações

  OPORTUNIDADE !!!! Apartamento de 128m² com 03 dormitórios (1 suíte) , hall social exclusivo, banheiro social, lavabo, cozinha, lavanderia, vista livre. Entrada de serviço e social independentes. Sala para dois ambientes com sacada envidraçada - 02 vagas de garagem exclusivas. Localizado no bairro Santa Paula entre os Bairros Cerâmica - Santo Antônio, este apartamento está no último andar (edifício de 01 apartamento por andar), mobiliado com alguns eletrodomésticos, persianas em todos os ambientes, armários embutidos em todo o apartamento, ar condicionado, porta blindada na entrada de serviço., próximo à Padaria Portuense e mercado Pão de Açúcar, além de restaurantes, pizzarias e outros estabelecimentos comerciais, próximo também ao Park Shopping São Caetano. - Academia - Salão de festas – Piscina - Portaria 24 h - Prédio de 13 andares com um apartamento por andar - Área Útil Privativa 128 m².   CONFORTO E SOFISTICAÇÃO POR BAIXO CUSTO - NOS CONTATE E VISITE !!!! ·       Valor de Condomínio - R$1.500,00 ·       Valor de IPTU R$136,00 (Mês)l ·       Valor do Imóvel R$880.000,00 – ( Porteira fechada)     Preços e condições sujeitas a alterações.

TERRENO FUNDAÇÃO – Topografia Plana – com um galpão antigo edificado - corredor e entrada lateral (para carros). 295m² de área total, sendo a testada de 8,15m e da frente aos fundos 36,2m de ambos os lados. OBS. Localizado atrás da estação São Caetano sem risco de enchente. Excelente ponto comercial para depósito.   Valor de venda - R$850.000,00

TERRENO no bairro Fundação com topografia totalmente plana com acesso para duas ruas sendo a frente com uma testada de 16m e a testada dos fundos 16,40m. Do lado esquerdo de quem olha para a frente do terreno 88m da frente aos fundos e do lado direito 80m da frente aos fundos – área total do terreno 1.344m2. Há na parte dos fundos com frente para a outra rua um galpão com 513m² de área construída. Terreno não está em área de enchente/Inundações Valor de Venda - R$ 4.000.000,00Valor de IPTU - R$6.322,00Área Total - 1.344m² Preçps e Condições sujeitas a alterações

Apartamento vila Palmares com 62m² - 03 quartos (um transformado em quarto com closet. Mas é possível reverter) sala para dois ambientes – cozinha planejada com passa prato , Banheiro com box e gabinete, lavanderia e 01 vaga rotativa ( a cada 6 meses) - piso frio - Imóvel impecável – 3º andar com elevador. Condomínio com portaria digital, salão de festas mobiliado e salão de jogos , mini quadra e playground. · Área privativa - 62m2 · Condomínio R$630,00 (Incluso gás ) · IPTU $150.00 anual · Valor de Venda R$360.000,00 Obs. Localizado na divisa de São Caetano - Próximo ao SENAI. Preços e Condições sujeitos a alterações.

Locação de Sala comercial na Vila Alpina. Sala 35 com 25m².  Acabamento excelente e a sala conta com  interfone e  banheiro privativo. Esta sala possui também uma copa. Prédio com  elevador   Sala disponível para locação.     ·        Sala 35– 25m² ·        Valor de aluguel – R$1.100,00 (Inclusa água e IPTU) ·        Valor de Condomínio R$300,00 ·        Prédio com elevador Preço e Condições sujeitos a alterações.

   Prédio com elevador - Locação de Sala comercial na Vila Alpina com 17m² - valor R$800,00 (inclusa a água e o IPTU) - O valor do condomínio é de R$300,00 - Acabamento excelente - sala conta com  interfone e banheiro privativo.   Sala disponíveis para locação. ·        Sala 32 – 17m²  ·        Valor do Aluguel- R$800,00 ( com água e IPTU inclusos) ·        Valor de Condomínio R$300,00 ·        Prédio com elevador     Preço e condições, Sujeitos a alterações

Prédio com elevador - Locação de Sala comercial na Vila Alpina de 23m². Interfone e banheiro privativo. (No valor da Locação a sala conta com  a inclusão de água e IPTU.   Sala disponível para locação.   ·        Sala 11 B – 23m² ·        Valor de locação - R$900,00 ( Inclusa água e IPTU) ·        Valor de Condomínio – R$300,00 ·        Prédio com elevador       Valor e condições sujeitos a alterações

Terreno de 570m² - 3 casas antigas - Vila Bela - São Paulo - R$1.345.000,00 Ideal para investidores TERRENO: 10 Metros de frente - 59,30 Metros da Frente ao fundo de um lado - 50,30 Metros do outro lado 15,45 Metros nos fundos - Encerrando uma área total de 570M². Tem uma ÁREA EDIFICADA – 03 CASAS - Casa Principal com 02 quartos, cozinha, banheiro, lavanderia e 3 vagas de garagem. Há outras 02 Casas Pequenas edificadas no fundo do terreno. Encerrando uma área construída de 198m² · VALOR DE IPTU- R$6274,60 / ANUAL 10X 627,46 · VALOR DE VENDA- : R$1345.000,00 ( VALOR M² R$2.368,42) Preços e condições sujeito a alterações.

ÁREA DO TERRENO 178M² - OBS.DEMOLIÇÃO NECESSÁRIA - FRENTE 10M - LE 17M - LD 18M - FUNDOS 11,25M - Terreno com casas antigas passíveis de demolição. Há declive no terreno. Está há 5m aproximadamente abaixo do nível da rua. UTILIZAÇÃO - RESIDENCIAL OU COMERCIAL LOCALIZAÇÃO EXCELENTE - VILA PALMARES - ACESSO Á SÃO CAETANO - RUDGE RAMOS E STO ANDRÉ Valor de venda - R$335.000,00 Preços e Condições sujeitos a alterações

Casa em Condomínio Fechado- 4 Dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem - Salas de Jantar e Estar - Living com lareira - Terraço coberto - Lavabo Social - Cozinha Americana com armários - Lavanderia - Depósito - Ateliê - D.E com banheiro - Espaço Gourmet com churrasqueira - Área de convivência - Piscina adulto e infantil com deck e banheiro - 5 Banheiros - 6 Vagas Cobertas - Aquecedor central - Ar-condicionado - Quintal com árvores frutíferas da mansão em Alphaville São Paulo, em condomínio resort, rústica o campo na cidade. Terreno com 1.388m² e 600m² de área construída. Condomínio Nova São Paulo / Itapevi - SP. Imóvel necessita manutenção. Condomínio com grande procura para venda e locação. Condomínio fica à beira da Rodovia Castelo Branco nas proximidades de Alphaville e abaixo de Aldeia da Serra. Condomínio Completo: Playground Portaria com segurança 24h Serviço de Zeladoria Piscina adulto e infantil.  Condições de Venda: PARA ESTE VALOR DE R$1.250.000,00 - SOMENTE Á VISTA. (AVALIAÇÃO DO IMÓVEL É DE R$2.500.000,00)  ·        Valor de Venda R$ 1.250.000,00 ·        Valor de Condomínio R$1.200,00 ·        Valor de IPTU R$1.200,00   Preços e Condições Sujeitas a Alterações