Imóveis, São Caetano do Sul, SP

Apartamento de 105m² - 9° andar - Frente Bairro Oswaldo Cruz - com – 03 quartos ( o 3º ideal para Home Office) – ampla sala para dois ambientes com sacada – 2 banheiros ( 1 social e 1 de serviço) – cozinha conjugada com lavanderia – 01 vaga coberta demarcada. (Cabe carro grande). No imóvel ficam os armários planejados dos quartos e lustres. O Gás de cozinha não é encanado, utiliza-se Bujão de 13 Kg. Há duas entradas no apartamento (Social e Serviço) Será disponibilizado nos próximos dias, gerador para os elevadores. O condomínio tem portaria 24 horas de atendimento remoto - Brinquedoteca, academia, salão de festas, quadra e churrasqueira. OBS. - Apartamento de frente - Andar Alto e vista livre - Imóvel Quitado – não foi utilizado FGTS ·       Telas de Proteção em todas as Janelas  ·        Valor de Venda - R$650.000,00 ·        Condomínio - R$610,00 (Com água inclusa) ·        IPTU - R$ 874,00    Preços e condições sujeitos a alterações

Apartamento de 105m² - 12° andar - Frente – 03 quartos – ampla sala para dois ambientes com sacada – 2 banheiros ( 1 social e 1 de serviço completo) – cozinha planejada – lavanderia planejada – 01 vaga coberta demarcada. (Cabe carro grande com limite de espaço).  No imóvel ficam o cooktop, coifa, forno , micro-ondas, os planejados, lustre da sala de jantar e painel da sala de estar. O condomínio tem portaria 24 horas de atendimento remoto - Brinquedoteca, academia, salão de festas, quadra e churrasqueira. Imóvel financiado pelo Banco Itaú – não foi utilizado FGTS (Ok para financiamento com uso do FGTS) OBS. Apartamento reformado inclusive toda hidráulica e elétrica novos e no padrão atualizado.   ·        Valor de Venda - R$680.000,00 ·        Condomínio - R$610,00 (Com água inclusa) ·        IPTU - R$874,00   Preços e condições sujeitos a alterações

Apartamento no Bairro Boa Vista com 62 m² área útil privativa  com 02 dormitórios (01 Ste) , sala, cozinha com armários - varanda gourmet com churrasqueira - 1 vaga livre coberta e demarcada. Acabamento em piso laminado na sala, quartos e corredor e piso frio nas áreas frias. Gás encanado para chuveiro, torneiras e fogão. Apartamento de terceiro andar, novo e vago. Condomínio com área de churrasqueira – São de Jogos e Festas – academia – pista de caminhada – playground – quadra - Lazer com piscina e Portaria 24horas   ·        Valor de Condomínio: R$640 reais ( inclusa a  água) ·        Valor de PTU R$137,00 /  mês ·        Valor do Imóvel – R$660 mil   Preços e condições sujeitos a alterações.

OBSERVAÇÃO: Há projeto pré-aprovado para fazer 6 lofts nesse imóvel Metragem: Terreno 8x25m - Construção: Frente aproximadamente 61 m² X Fundos aproximadamente 38m² Casa Frente: 1 dormitório, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, Quintal + Lavanderia, Garagem para 3 carros; Casa Fundos: 1 dormitório, 1 cozinha, 1 banheiro, Quintal + Lavanderia; VALOR DE VENDA R$745.000,00 Preços e condições sujeitos a alterações.

Três Casas (Alugadas) - Imóvel ideal para investidor - Residencial ou comercial CASA 01 : 02 Dormitórios - Cozinha - 01 Wc Social - quintal com Área de Serviço - Garagem CASA 02 :01 Dormitório - Sala - Cozinha grande - 01 Wc Social - Pequena Área de Serviço CASA 03 : 02 Dormitórios - Sala - Cozinha grande - 01 Wc Social - Quintal amplo  TODAS COM BOA CONSERVAÇÃO. VALOR DE IPTU – R$2.865,00VALOR DE VENDA – R$785.000,00ÁREA DE TERRENO – 226M²ÁREA CONSTRUÍDA – 226M²    LOCALIZAÇÃO EXCELENTE – Próximo à Rua Alegre – Av. D. Pedro II. PREÇO E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES.

Apartamento de 148m² em andar alto com 3 quartos com armários planejados (sendo uma suíte) , ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), cozinha com armários , despensa , home office (biblioteca), banheiro social com box e gabinete, lavabo, lavanderia, 2 vagas de garagem cobertas e fixas em formato sequencial. Duas entradas social e serviço, hall com dois elevadores, Portaria presencial, salão de festas, salão de jogos. ·        Valor do Imóvel R$870.000,00 ·        Valor de IPTU R$1.654,00 Anual ·        Valor de Condomínio R$1.602,00 (inclusa água - taxa de lixo e rateios) Localização de fácil acesso - farto comércio e rede bancária. Está nas proximidades da Rua Taipas e Alameda Cassaquera. Preços e condições sujeitos a alterações.

Sobrado com 03 quartos, (01 Ste com sacada), ampla sala de estar, cozinha, 3 banheiros, pequeno quintal com churrasqueira , sem vaga de garagem. Edícula  01 quarto e banheiro na parte de baixo, e 1 quartinho de despejo Imóvel fica nos fundos do terreno e o acesso (entrada) e através de um corredor da rua até a casa Imóvel ( necessário finalizar o inventário) Dívida de IPTU ( Solicitado anistia) ·       133m² área construída ·       95,43m² de área de terreno ·       Valor de IPTU R$1.295,00 ·       Valor de Venda - R$435 mil

CASA ANTICO E ÁREA DE TERRENO – 184M² -  ÁREA CONSTRUÍDA – 142M²        VALOR DO IPTU/2025 – R$2.055,02       VALOR DE VENDA R$535.000,00 OBS: REFORMA OU RECONSTRUÇÃO Preço e condições sujeitos a alterações.

Sobrado com 150m² totalmente reformado, com 3 dormitórios – 2 banheiros – ampla sala de estar – Cozinha grande e planejada – lavanderia coberta com banheiro. 01 Vaga para carro grande ou 02 vagas para carro pequeno. Excelente área Gourmet com bastante armazenamento. Sobrado impecável. Hidráulica, elétrica totalmente reformadas. Localização privilegiada no centro do Bairro Sta. Maria – próximo ao Super Mercado Joanin e Posto de Saúde. Farto comércio no entorno e ônibus para metrô e estação de São Caetano.   ·        VALOR DE VENDA R$698.000,00 ·        VALOR DE IPTU R$80,00 MÊS ·        TERRENO - 116M² ·        CONSTRUÇÃO - 150M² Preços e condições, sujeitas a alterações.

 Metragem 75m² -  6ºAndar -  Sacada na Sala com vista livre e dois  Ambientes  02 dormitórios planejados (1 suíte ).  Sala ampla estante embutida e sacada com janela envidraçada  Cozinha e área de serviço com armários planejados   01 vaga garagem.  Acabamento  Porcelanato áreas frias Piso de Madeira – Quartos – corredor e salas Gabinete e Box Blindex nos banheiros Gás encanado.  Condomínio Condomínio com salão de festas, churrasqueira e portaria eletrônica Academia   Valor de Condomínio R$620,00 Valor de IPTU R$ 102,00/ mês ·        Valor de venda R$615 mil

Apartamento 2² andar ( de meio sem sacada) - Cozinha Planejada - 02 dormitórios (1 Ste) - Sala dois ambientes -   Lavanderia - Banheiro Social 02 vagas - Acabamento em piso frio - Teto de gesso rebaixado com luz de led na sala   ·        Valor de Condomínio R$480,00 (água e taxa de lixo incluso) ·        Valor de Venda R$465.000,00   ·        Localização excelente próximo a farto comércio, farmácias, academia e linha de ônibus. Preços e condições sujeitas a alterações

Excelente Sobrado com sala para 3 ambientes - área de jantar com pé direito duplo – cozinha ampla planejada - duas entradas sociais com portas pivotantes - 01 lavabo - 3 suítes todas com sacada sendo uma máster - quintal com área de lazer (churrasqueira, forno a lenha e banheiro) - Garagem: para 4 carros. Todo imóvel com acabamento fino – porcelanato nas áreas frias, salas, corredores, garagem e quintal e piso de madeira nos dormitórios – corredores e dormitórios. Localização privilegiada e de fácil acesso no Bairro Olímpico.   ·       Área de Terreno: 7m x 34m = 238m² ·       Área construída: 341m² ·       VALOR DO IPTU – R$4619,00 ·       VALOR DE VENDA – R$1.800.000,00