Imóveis, São Caetano do Sul, SP

03 Dormitórios grandes - Sala de Estar - Ampla Cozinha - Varanda fechada- WC Social - 03 Vagas de Garagem - Quintal cm jardim - Área de serviço coberta - Terraço - 02 Cômodos ( DESPENSAS) 01 SALÃO COMERCIAL COM 120M² ÁREA DE TERRENO – 360M² ÁREA CONSTRUÍDA - 320M² PISO – TACO DE MADEIRA NOS DORMITÓRIOS E SALAPISO  CERÂMICO – NAS ÁREAS FRIAS      ·        VALOR DE VENDA R$900.000,00 ·        VALOR DE IPTU R$3.727,00 (ANO)     Prelos e Condições sujeitas a alterações

Casa térrea de 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia com quintal. Casa toda em laje. Cômodos amplos e com bastante ventilação e luz natural. Não possui garagem. Documentação ok para financiamento. Acabamento geral em piso frio. Imóvel encontra-se vago. ·        Valor de Venda – R$355.000,00 ·        Valor de IPTU – R$ 1.200,00 /Anual ($120,00 / mês) ·        Área de Terreno – 87m² ·        Área construída – 55m² Preço e condições sujeitas a alterações.

Casa com 03 suítes - elevador - Sala com pé direito alto – copa / cozinha integrada - Lavanderia - 6 vagas cobertas com wc - WC Social - Piso total em porcelanato com todas as pias em mármore. Patamar para a Piscina (Já está tudo preparado pra a piscina) Localização excelente e de fácil acesso à Av. Goiás - Av. Kennedy - Av. D. Pedro II - Santo André - São Paulo. Região com Hipermercados - Farmácias - Agência de automóveis - Farto Comércio - Padarias - Feira Livre e rede Bancária. Transporte Público com acesso às estações de trem e do Metrô. ·        Área de construção: 220m² ·        Área de terreno 171m² (9 frente x 19 fundos) ·        Valor de IPTU - R$1.800/ Anual ·        Valor de Venda - R$1.700.000,00   Preços e Condições Sujeitos a alteração.

Apartamento no 2º andar, de frente para rua, face norte, sala para 2 ambientes, copa / cozinha e área de serviço, 2 dormitórios, banheiro social e 2 amplas vagas de garagem cobertas e determinadas (com escritura). O Edifício tem 3 andares, sendo 2 apartamentos por andar, portão automático na garagem e portaria eletrônica. Apartamento com grande incidência de luz natural e ventilação. Duas entradas, Social e Serviço. Edifício sem elevadorGás de Bujão Próximo (a 100 metros) do parque Chico Mendes, Prefeitura, clube São Caetano, transporte público, sacolão, padaria e Park Shopping São Caetano.    ·        Valor de Venda – 390.000,00 ·        Valor Condomínio$ 530,00 ·        Valor IPTU/mês$ 140,00 ·        Área útil privativa: 84,00 m²   Preços e Condições sujeitos a alterações

Excelente casa com 03 quartos, (sendo 1 suíte máster com closet e hidromassagem) - 02 salas amplas, perfeitas para criar ambientes integrados e aconchegantes - Copa e cozinha espaçosas, ideais para quem gosta de cozinhar e receber - 6 banheiros no total - Garagem com capacidade para até 8 veículos - Espaço gourmet integrado, ótimo para momentos de lazer - Canil já construído. Casa oferece conforto, muito espaço – e uma excelente localização no bairro Cerâmica, uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, com fácil acesso Park Shopping São Caetano a comércios, escolas e principais vias da cidade.   Área Terreno: 320 m² (8x40) Área construída de 380 m². ·        Valor de IPTU R$370,00 ·        Valor de Venda R$990.000,00       Preço e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Casa térrea com 2 entradas - 4 quartos - sala – ampla cozinha- 02 banheiros - 02 vagas de garagem cobertas - portão automático. Quintal – Acabamento com revestimento e piso frio - Fácil acesso à Avenida Kennedy - Rua Boa Vista e Avenida Visconde de Inhaúma. Lugar tranquilo próximo a mercados, feiras livres, farmácias, escolas, unidade básica de saúde, farta linha de transporte público – Próximo ao SENAI e SESI. OBS. Casa em bom estado / Não tem Laje.   ·        Área construída =  164,00M² ·        Área de terreno = 196,50M²     ·        VALOR DE VENDA – R$760.000,00 ·        VALOR DE IPTU R$1.105,00 / Ano     Preços e Condições sujeitos a alterações

Apartamento de 84m² de área útil – Com 03 dormitórios – Sala para dois ambientes - Cozinha planejada - 02 banheiros – área de serviço 01 vaga fixa coberta – O condomínio dispõe de um salão de festas - uma sala com chão emborrachado láque. Conta também com Portaria 24 horas. O prédio tem 14 andares   Ótima localização, próximo ao centro da cidade e à estação de trem. ·        Valor de condomínio R$1.090,00 ·        Valor de IPTU anual R$1016,00 ·        Valor de Venda R$530.000,00     Preços e condições sujeitos a alterações.

Apartamento semi - mobiliado de 84m² de área útil – Com 03 dormitórios com armários planejados – Sala para dois ambientes - Cozinha ampla planejada - 02 banheiros – área de serviço 01 vaga fixa coberta. O condomínio dispõe de um salão de festas - uma sala com chão emborrachado láque e conta com portaria 24 horas. O prédio tem 14 andares - Ótima localização, próximo ao centro da cidade e à estação de trem.   Móveis que ficarão no imóvel: ·        Na sala fica mesa de vidro sem cadeiras e Rack de madeira e Persianas ·        Na cozinha fica móveis planejados , geladeira, cooktop, coifa, lava louças, banquetas, forno elétrico. ·        Lavanderia fica máquina lavar roupas , secadora de roupas e armário ·        Quartos ficam os armários planejados e as camas e persianas. (Caso não queiram serão retirados),   ·        Valor de condomínio R$1.090,00 ·        Valor de IPTU anual R$1038,00 ·        Valor de Venda R$505.000,00     Preços e Condições Sujeitos a alterações.

OPORTUNIDADE !!!! Apartamento de 55m² com 02 quartos – cozinha – sala 02 ambientes com sacada – banheiro social com gabinete e box – 01 vaga de garagem rotativa – condomínio aceita pet. Este condomínio não tem elevador, porém, ao invés de escadas, tem rampas de acesso. Água , luz e gás são individuais - Vale a visita para conferir. Características: Armário na área de serviço – Armário na cozinha – Piso frio nas áreas frias e laminado no corredor e quartos - Interfone – Portão eletrônico.   ·        VALOR DE VENDA R$370 MIL ·        VALOR DE CONDOMÍNIO – R$305,00 ·        VALOR DE IPTU R$ 63,00 / mês       Preços e condições sujeitas a alterações.

Apartamento de cobertura no Bairro Santa Paula com 03 quartos (1 suíte) cozinha planejada – sala para dois ambientes com sacada – lavanderia coberta – ampla área Gourmet coberta – 02 vagas de garagem – Fino acabamento com revestimento em Porcelanato. ·        Localização de fácil acesso, farto comércio de supermercados, escolas, padaria, farmácias, açougues, feiras livres, rede bancária e condução para metrô e estação de São Caetano.     ·        Valor de venda – R$1.060.000,00 ·        Valor de IPTU – R$189,00 ·        Valor de Condomínio – R$900,00 ·        Área Útil Privativa – 254m² Preços e Condições Sujeitos a alterações.

Apartamento com - 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários - Sala para dois ambientes com sacada e sanca de gesso com led -Cozinha planejada - Lavanderia - 1 WC Social - 2 vagas de garagem ´cobertas e fixas Piso em Carpete de madeira. Condomínio com: Piscina - Salão de Festas - Salão de Jogos - Espaço Kids - Academia Valor de Venda R$ 650.000,00 Valor de Condomínio 750,00 - Incluso gás e água. - Valor de IPTU - R$1.200,00 / Ano Preços e Condições sujeitos a alterações.

  OPORTUNIDADE !!!! Apartamento de 128m² com 03 dormitórios (1 suíte) , hall social exclusivo, banheiro social, lavabo, cozinha, lavanderia, vista livre. Entrada de serviço e social independentes. Sala para dois ambientes com sacada envidraçada - 02 vagas de garagem exclusivas. Localizado no bairro Santa Paula entre os Bairros Cerâmica - Santo Antônio, este apartamento está no último andar (edifício de 01 apartamento por andar), mobiliado com alguns eletrodomésticos, persianas em todos os ambientes, armários embutidos em todo o apartamento, ar condicionado, porta blindada na entrada de serviço., próximo à Padaria Portuense e mercado Pão de Açúcar, além de restaurantes, pizzarias e outros estabelecimentos comerciais, próximo também ao Park Shopping São Caetano. - Academia - Salão de festas – Piscina - Portaria 24 h - Prédio de 13 andares com um apartamento por andar - Área Útil Privativa 128 m².   ·       Valor de Condomínio - R$1.500,00 ·       Valor de IPTU R$136,00 (Mês)l ·       Valor do Imóvel R$950.000 – ( Porteira fechada)     Preços e condições sujeitas a alterações.

Apartamento em andar alto entre o 8° e 11° andar. Com ampla sala dois ambientes – 02 quartos – cozinha – 2 banheiros – lavanderia – 1 vaga . São 125m² de área privativa em localização privilegiada e próxima à Av. Goiás. Uma rara OPORTUNIDADE na região !!!   Características do Imóvel: ·        Armário de cozinha ·        Armário de quarto ·        Armário na área de serviço ·        Ampla cozinha ·        Prédio com elevador ·        Interfone ·        Piso cerâmico ·        Piso em taco de madeira na sala e quartos ·        Portão Eletrônico Condomínio com Salão de festas - Brinquedoteca - portaria 24 horas.( Condomínio aceita pet) ·        VALOR DE VENDA – R$540.000,00 ·        VALOR DE CONDOMÍNIO – R$1.671,00 (Inclusa água) ·        VALOR DE IPTU – R$137,00     Preços e Condições, sujeitos a alterações.

TERRENO FUNDAÇÃO – Topografia Plana – com um galpão antigo edificado - corredor e entrada lateral (para carros). 295m² de área total, sendo a testada de 8,15m e da frente aos fundos 36,2m de ambos os lados. OBS. Localizado atrás da estação São Caetano sem risco de enchente. Excelente ponto comercial para depósito.   Valor de venda - R$890.000,00

TERRENO no bairro Fundação com topografia totalmente plana com acesso para duas ruas sendo a frente com uma testada de 16m e a testada dos fundos 16,40m. Do lado esquerdo de quem olha para a frente do terreno 88m da frente aos fundos e do lado direito 80m da frente aos fundos – área total do terreno 1.344m2. Há na parte dos fundos com frente para a outra rua um galpão com 513m² de área construída. Terreno não está em área de enchente/Inundações Valor de Venda - R$ 4.000.000,00Valor de IPTU - R$6.322,00Área Total - 1.344m² Preçps e Condições sujeitas a alterações

Apartamento com dois dormitórios sendo uma suíte com 50m² de área construída - banheiro social, cozinha , uma vaga coberta e demarcada, lavanderia, 2º andar - prédio com elevador. Apartamento fica Próximo à Rua Boa Vista (Mercado Extra - SWIFT ) São Caetano do Sul. No entorno tem escolas, mercados açougues, padarias, feiras livres, farmácias e fata linha de ônibus para Santo André, Estação de São Caetano e metrô. Água e gás individualizados. Apartamento de fundos com excelente luminosidade natural e ventilação cruzada. Valor de Venda R$405.000,00 Condomínio R$200,00 (em implantação) Preços e condições sujeitos a alterações.

Apartamento com dois dormitórios sendo uma suíte com 60m² de área construída - banheiro social, cozinha , uma vaga coberta e demarcada, lavanderia, 2º andar - prédio com elevador. Apartamento fica Próximo à Rua Boa Vista (Mercado Extra - SWIFT ) No entorno tem escolas, mercados açougues, padarias, feiras livres, farmácias e fata linha de ônibus para Santo André, Estação de São Caetano e metrô. Água e gás individualizados. Apartamento de frente. Valor de Venda R$418.800,00 Condomínio R$200,00 (em implantação) Preços e condições sujeitos a alterações.

Apartamento com dois dormitórios com 52m² de área construída - banheiro social, cozinha , uma vaga coberta e demarcada, lavanderia - prédio com elevador. Apartamento fica Próximo à Rua Boa Vista (Mercado Extra - SWIFT ) - No entorno tem escolas, mercados açougues, padarias, feiras livres, farmácias e fata linha de ônibus para Santo André, Estação de São Caetano e metrô. Apartamento de fundos com excelente luminosidade natural e ótima ventilação. Valor de Venda R$375 Mil Condomínio R$200,00 (em implantação) Preços e condições sujeitos a alterações.

Apartamento com dois dormitórios sendo uma suíte com 53m² de área construída mais 5 metros de quintal - banheiro social, cozinha planejada, uma vaga coberta e demarcada, lavanderia, térreo - prédio com elevador. Apartamento totalmente mobiliado. Fica Próximo à Rua Boa Vista (Mercado Extra - SWIFT ) No entorno tem escolas, mercados açougues, padarias, feiras livres, farmácias e fata linha de ônibus para Santo André, Estação de São Caetano e metrô. Apartamento de fundos. Valor de Venda R$450 Mil Condomínio R$200,00 (em implantação) Preços e condições sujeitos a alterações.

Apartamento com – 03 quartos ( o 3º ideal para Home Office) – ampla sala para dois ambientes com sacada – 2 banheiros ( 1 social e 1 de serviço) – cozinha conjugada com lavanderia – 01 vaga coberta demarcada. (Cabe carro grande). No imóvel ficam os armários planejados dos quartos e lustres. O Gás de cozinha não é encanado, utiliza-se Bujão de 13 Kg. Há duas entradas no apartamento (Social e Serviço) Será disponibilizado nos próximos dias, gerador para os elevadores. O apartamento tem 105m² - andar alto - de Frente no Bairro Oswaldo Cruz - 100 metros da Rua Visconde de Inhaúma. O condomínio tem portaria 24 horas de atendimento remoto - Brinquedoteca, academia, salão de festas, quadra e churrasqueira. OBS. - Apartamento de frente - Andar Alto e vista livre - Imóvel Quitado – não foi utilizado FGTS ·       Telas de Proteção em todas as Janelas  ·        Valor de Venda - R$645.000,00 ·        Condomínio - R$610,00 (Com água inclusa) ·        IPTU - R$ 874,00    Preços e condições sujeitos a alterações

OBSERVAÇÃO: Há projeto pré-aprovado para fazer 6 lofts nesse imóvel Metragem: Terreno 8x25m - Construção: Frente aproximadamente 61 m² X Fundos aproximadamente 38m² Casa Frente: 1 dormitório, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, Quintal + Lavanderia, Garagem para 3 carros; Casa Fundos: 1 dormitório, 1 cozinha, 1 banheiro, Quintal + Lavanderia; VALOR DE VENDA R$745.000,00 Preços e condições sujeitos a alterações.

Três Casas (Alugadas) - Imóvel ideal para investidor - Residencial ou comercial CASA 01 : 02 Dormitórios - Cozinha - 01 Wc Social - quintal com Área de Serviço - Garagem CASA 02 :01 Dormitório - Sala - Cozinha grande - 01 Wc Social - Pequena Área de Serviço CASA 03 : 02 Dormitórios - Sala - Cozinha grande - 01 Wc Social - Quintal amplo  TODAS COM BOA CONSERVAÇÃO. VALOR DE IPTU – R$2.865,00VALOR DE VENDA – R$785.000,00ÁREA DE TERRENO – 226M²ÁREA CONSTRUÍDA – 226M²   LOCALIZAÇÃO EXCELENTE – Próximo à Rua Alegre – Av. D. Pedro II. PREÇO E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES.

Apartamento de 148m² em andar alto com 3 quartos com armários planejados (sendo uma suíte) , ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), cozinha com armários , despensa , home office (biblioteca), banheiro social com box e gabinete, lavabo, lavanderia, 2 vagas de garagem cobertas e fixas em formato sequencial. Duas entradas social e serviço, hall com dois elevadores, Portaria presencial, salão de festas, salão de jogos. ·        Valor do Imóvel R$870.000,00 ·        Valor de IPTU R$1.654,00 Anual ·        Valor de Condomínio R$1.602,00 (inclusa água - taxa de lixo e rateios) Localização de fácil acesso - farto comércio e rede bancária. Está nas proximidades da Rua Taipas e Alameda Cassaquera. Preços e condições sujeitos a alterações.

Sobrado com 03 quartos, (01 Ste com sacada), ampla sala de estar, cozinha, 3 banheiros, pequeno quintal com churrasqueira , sem vaga de garagem. Edícula  01 quarto e banheiro na parte de baixo, e 1 quartinho de despejo Imóvel fica nos fundos do terreno e o acesso (entrada) e através de um corredor da rua até a casa Imóvel ( necessário finalizar o inventário) Dívida de IPTU ( Solicitado anistia) ·       133m² área construída ·       95,43m² de área de terreno ·       Valor de IPTU R$1.295,00 ·       Valor de Venda - R$435 mil

CASA ANTIGA E ÁREA DE TERRENO – 184M² -  ÁREA CONSTRUÍDA – 142M² VALOR DO IPTU/2025 – R$2.055,02 VALOR DE VENDA R$535.000,00 OBS: REFORMA OU RECONSTRUÇÃO Preço e condições sujeitos a alterações.

Sobrado com 150m² totalmente reformado, com 3 dormitórios – 2 banheiros – ampla sala de estar – Cozinha grande e planejada – lavanderia coberta com banheiro. 01 Vaga para carro grande ou 02 vagas para carro pequeno. Excelente área Gourmet com bastante armazenamento. Sobrado impecável. Hidráulica, elétrica totalmente reformadas. Localização privilegiada no centro do Bairro Sta. Maria – próximo ao Super Mercado Joanin e Posto de Saúde. Farto comércio no entorno e ônibus para metrô e estação de São Caetano.   ·        VALOR DE VENDA R$698.000,00 ·        VALOR DE IPTU R$80,00 MÊS ·        TERRENO - 116M² ·        CONSTRUÇÃO - 150M² Preços e condições, sujeitas a alterações.

Metragem 75m² - 6ºAndar -Sacada na Sala com vista livre e dois Ambientes 02 dormitórios planejados (1 suíte ). Sala ampla estante embutida e sacada com janela envidraçada - cozinha e área de serviço com armários planejados -  01 vaga garagem. AcabamentoPorcelanato áreas frias Piso de Madeira – Quartos – corredor e salas Gabinete e Box Blindex nos banheiros Gás encanado. CondomínioCondomínio com salão de festas, churrasqueira e portaria eletrônica Academia   Valor de Condomínio R$620,00 Valor de IPTU R$ 102,00/ mês ·        Valor de venda R$630 mil

Apartamento 2 andar ( de meio sem sacada) - Cozinha Planejada - 02 dormitórios (1 Ste) - Sala dois ambientes -   Lavanderia - Banheiro Social 02 vagas - Acabamento em piso frio - Teto de gesso rebaixado com luz de led na sala   ·        Valor de Condomínio R$480,00 (água e taxa de lixo incluso) ·        Valor de Venda R$465.000,00   ·        Localização excelente próximo a farto comércio, farmácias, academia e linha de ônibus. Preços e condições sujeitas a alterações

Excelente Sobrado com sala para 3 ambientes - área de jantar com pé direito duplo – cozinha ampla planejada - duas entradas sociais com portas pivotantes - 01 lavabo - 3 suítes todas com sacada sendo uma máster - quintal com área de lazer (churrasqueira, forno a lenha e banheiro) - Garagem: para 4 carros. Todo imóvel com acabamento fino – porcelanato nas áreas frias, salas, corredores, garagem e quintal e piso de madeira nos dormitórios – corredores e dormitórios. Localização privilegiada e de fácil acesso no Bairro Olímpico.   ·       Área de Terreno: 7m x 34m = 238m² ·       Área construída: 341m² ·       VALOR DO IPTU – R$4619,00 ·       VALOR DE VENDA – R$1.800.000,00