CONJUNTO COMERCIAL 448M² - VENDA E LOCAÇÃO - AV. FARIA LIMA - SÃO PAULO

IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

·      Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);

·      Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

·      Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;

·      Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;

·      Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;

·      Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;

·      Sala para CPD;

·      Terraços com ampla vista;

·      Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;

·      Móveis podem ser negociados com o último ocupante;

·      Garagem: 3 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:

·      Edifício antigo, mas já em reforma;

·      Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

·      3 elevadores sociais;

·      1 elevador de serviços;

·      Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

·      A 550m do metro Faria Lima.

Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)

IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)

Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais)

Área Construída privativa 448M² + 150M² de Sacada